Finanzielle Voraussetzung für das eigene Haus

Mrz 23, 2014 No Comments by

Wer den Kauf oder Bau eines eigenen Hauses plant oder eine Haussanierung plant, muss sich nicht nur für den Stil oder die Lage des Eigenheims entscheiden. Der wichtigste Punkt ist die Baufinanzierung. Sie entscheidet letztlich darüber, ob das Traumhaus tatsächlich bezahlbar sein wird. Nur mit soliden Baufinanzierungen wird der Traum vom eigenen Haus nicht zum Albtraum, der den zukünftigen Hausbesitzer in denRuin treibt.

Das Traumhaus finanzieren

Die beste Voraussetzung, um den Bau oder den Kauf eines Hauses oder auch die Haussanierung zu finanzieren, ist Eigenkapital. Angespartes Geld, eine Erbschaft oder der Abschluss eines Bausparvertrages erleichtern die Baufinanzierung erheblich. Es ist zwar auch möglich, eine Finanzierung für ein Haus ohne Eigenkapital zu planen doch birgt dieses Modell viele Risiken. Der monatliche Abtrag ist sehr viel höher, wenn die gesamte Bausumme über eine Bank finanziert werden muss, als wenn ein Teil aus eigenen Mitteln beglichen werden kann. Zudem ist es nicht ganz einfach, einen Baukredit von einer Bank zu erhalten, wenn keinerlei Eigenmittel vorhanden sind.
Möglichkeiten mit dem Vergleichsrechner durchspielen
Ob der Hauskauf tatsächlich realisierbar ist, lässt sich einfach herausfinden. Dazu wird ein Vergleichsrechner benötigt, mit dem sich verschiedene Finanzierungsmodelle durchrechnen lassen. Die Höhe der Bausumme oder des Kaufbetrages und die gewünschte Laufzeit des Baudarlehens werden in den Rechner eingeben. Auf Knopfdruck lässt sich ermitteln, ob sich der zukünftige Bauherr den Kauf tatsächlich leisten kann oder ob er Abstriche machen muss. Nur wer den monatlichen Abtrag seiner Bauschulden später ohne Probleme zahlen kann, sollte sich für einen Hauskauf entscheiden. Deshalb sollten die monatlichen Raten niemals zu hoch gewählt werden, damit später keine finanziellen Engpässe auftreten.

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